Реновация на кантемировской улице новая информация на сегодня, владение 27, проект, этапы строительс

Реновация на кантемировской улице новая информация на сегодня, владение 27, проект, этапы строительс

Реновация в Москве началась в 2017 году. Жители города разделились на две части. Первые верят в выполнение плана и с нетерпением ждут переселения, вторые настроены скептически и не верят, что переезд из сносимых домов будет проведен в срок с соблюдением всех обещанных условий. Новое о реновации на ул. Кантемировская на сегодня внесет определенность в этот вопрос.

Реновация на Кантемировской улице

Улица Кантемировская в Южном автономном округе города Москвы может служить наглядным примером воплощения в жизнь плана реновации.

Проект реновации этой территории был утвержден в августе 2017 года, а уже в сентябре месяце этого же года были определены адреса первых стартовых площадок.

Реновация на улице Кантемировской отличается довольно высокой плотностью домов, предназначенных для сноса. Они все расположены по одной стороне этой улицы. Полный список сносимых домов пока не определен.

Строительство здесь ведется медленнее, чем в остальных районах города. Вызвано это близким расположением, предназначенных под снос и вновь возводимых домов к станции метро и автомобильной дороге. Эти обстоятельства создают неудобства строителям, так как передвижение техники и большегрузных автомобилей, задействованных на стройке, способствует образованию пробок на магистралях и использовать автомобили с небольшими интервалами невозможно.

Дома под снос

За реновацию в этом районе проголосовало от 94 процента населения. Здесь пятиэтажки, по сравнению с другими районами города, более позднего года постройки. Они введены в строй после 1965 года, но уже давно морально устарели.

Если за снос проголосовало более двух трети жильцов, данный дом включается в программу. Однако не все жители этой улицы охотно принимают положительное решение по этому вопросу. Многим хочется сохранить уютные дворы около дома, большие площади зеленых насаждений, где поют соловьи и привычную инфраструктуру. У людей возникают сомнения, что территории у новых домов будут обустроены и озеленены в прежнем объеме, а улица Кантемировская сохранит свой прежний шарм.

Переселение жителей в новые дома позволит:

  • увеличить площадь получаемых квартир, за счет улучшенной планировки, а также и возможности докупить дополнительные квадратные метры с десятипроцентной скидкой;
  • получить компенсацию деньгами, по рыночной стоимости старой квартиры, и купить новую в любом районе города;
  • исключить траты на ремонт новой квартиры, так как предназначенные для переселенцев, из старых домов, они будут предоставляться с отделкой комфорт класса;
  • уменьшить размер квартплаты за счет утепления фасадов домов;
  • улучшить безопасность жителей дома за счет установки домофонов и видеокамер на подъездах;
  • исключить привыкание к новому району, так как новые квартиры будут предоставляться в новостройках на той же улице.

На сегодняшний день определены две стартовые площадки под новое строительство и работы на них уже ведутся. Переселение всех жителей сносимых домов пока планируется провести одновременно в один новый строящийся комплекс в конце 2020 начале 2021 года.

При разработке плана реновации улицы учтены пожелания жителей и на месте одного снесенного дома планируется построить детский сад, а на место другого – школу. Также будет проведено благоустройство и озеленение района застройки. После сноса старых построек, будут построены жилые дома по новейшим проектам.

Размещение стартовых площадок

Дома, предназначенные под снос, стоят подряд, достаточно близко друг к другу. Выбрать стартовые площадки в этом районе было не сложно, для этих целей использовались два сквера.

На сегодняшний день определены площадки под новое строительство и работы на двух уже ведутся.

Первая стартовая площадка

Первая площадка располагается между домами номер 27 и 31 по улице Кантемировская. Ранее здесь располагалась частично асфальтированная площадь для парковки личного автомобильного транспорта жителей близлежащих домов и озелененная прогулочная зона. Строительство нового дома планируется здесь завершить во втором квартале 2020 года.

В этом месте планируется возведение двухсекционного 16-этажного здания с одноэтажной подземной автостоянкой вместимостью 52 автомобилей. На первом этаже будут размещаться нежилые помещения для магазинов, кафе, секций и кружков по интересам жителей района.

Вторая стартовая площадка

Вторая располагается на месте сквера между 37 и 41 домом по улице Кантемировская. Строительство здесь уже начато и определен срок ввода готового объекта в 2021 году.

Читайте также:  JF017E Автосервис АвтоХирург

Тут возводится, трехсекционный14-этажный дом с автомобильной стоянкой.

На первом этаже подъезда будут размещены колясочная, помещение консьержа, а также помещение для хранения уборочного инвентаря. Предусмотрена установка двух пассажирских лифтов. На втором этаже нового дома планируются квартиры для проживания маломобильных граждан.

Перестройка улицы Кантемировской является лишь маленькой частью большого плана реновации Москвы.

ЖК Дом на Кантемировской. Сыграет на контрасте

Автор: build5
Дата записи

ЖК «Дом на Кантемировской» — это строящееся жилое здание переменной этажности. По адресу: Кавказский б-р, д. 27 кор. 2. Район Царицыно, ЮАО.

Вот так. Дом, хоть и на Кантемировской, но в Царицыно и на Кавказском бульваре.

В настоящее время продажи еще не начались, но уже хочется рассказать об этом доме. Итак, еще раз про расположение

Дом будет находится совсем недалеко от всем известного «кольца». Всем тем, кто едет в область (МКАД) и обратно по Липецкой улице. Примерно посредине двух станций метро зеленой ветки. Кантемировской (14 минут пешком) и Царицыно (11 минут пешком). Приблизимся

Видно, что новый дом появляется посреди достаточно плотной, существующей застройки. В ЖЖ района Царицыно есть тема, посвященная появлению этого дома. Из которой можно понять, что ЖК Дом на Кантемировской будет построе на месте бывшей АТС.

фото: msk-tsaritsino.livejournal.com

Еще в 2015 году собственники здания искали арендаторов, но уже осенью 2016 года начался его снос для последующего строительства ЖК Дом на Кантемировской. Кстати ситуация, в плане взаимодействия с местным населением по этому вопросу очень похожа на ту, что произошла с ЖК Маршала Захарова 7. А именно, — и там и здесь не проводились публичные слушания. Т.к. данные территории расположены в районе многоквартирной жилой застройки подлежащей реорганизации (согласно закону г. Москвы от 05.05.2010 №17 «О Генеральном плане города Москвы»). Поэтому проведение публичных слушаний по проекту ГПЗУ , предусмотренных ст. 44 Градостроительного кодекса г. Москвы не требуется.

Итак, в середине февраля на месте бывшей АТС было примерно вот так

фото: ingcapstroy.ru

Сейчас появился кран

Февральское фото с официального сайта ООО «ИнжКапСтрой». Эта компания, согласно паспорту строительного объекта, является генеральным подрядчиком.

Так, давайте здесь коротко про сам будущий дом. ЖК Дом на Кантемировской

Расположение: ЮАО, Царицыно, Кавказский бульвар, 27,к.2
Станция метро: Ц арицыно, К антемировсвская

Монолитное здание переменной 11-13-16 этажности
Квартир всего — 111
Однокомнатных — 60
Двухкомнатных — 36
Трехкомнатных — 15

Первый этаж — нежилой
Подземный паркинг — 49 машиномест
Подземные кладовые помещения

Так же, если ознакомиться с градостроительным планом земельного участка, то можно предположить о том, что в здании будут предусмотрены или автомойка или автосервис (ну не заправка же).

изображение: www.moskapstroy.ru

В полном объеме ГПЗУ и другие документы по ЖК Дом на Кантемировской выложены на сайте ОАО «Москапстрой»

Технический заказчик: ОАО «Москапстрой»
Генеральный подрядчик: ООО «ИнжКапСтрой»

Вот такой симпатичный должен получиться домик

В том же паспорте строительства, который установлен на объекте, окончание работ смело анонсируется на 4 квартал 2017 года.

А вот срок ввода в эксплуатацию, по словам главы Управы района Царицыно Сергея Белова, намечен на апрель 2018 года.

В сети можно разыскать примерные планировки каждой секции

Если все будет так, то одна из секций будет очень даже уединенной. Всего один сосед на лестничной клетке — это приятно.

Понятно, что новое здание будет «на контрасте». По отношению к существующей застройке. Но сначала не про застройку рядом, а вообще про местность здесь. Хотя — не могу удержаться.

В этом здание находится местный фитнес-клуб. Я зашел внутрь и узнал, что соотношение цена-качество позволяет этому зданию быть именно таким. Внутри как-то все поприличней. Теперь про местность…

Она вся какая-то холмисто-бугристая

Да, вот такие перепады. Что впрочем при умелом благоустройстве только добавляет прелесть подобныт территориям. Правда благоустройство пока-что не сильно прорывается за Садовое кольцо. Исключение — некоторое шоссе.

А вот что может придти сюда — так это снос пятиэтажек. Последние новости такие:

Читайте также:  Honda Civic 2019 года получила освеженную внешность, новые версию и оборудование - – автомобильный ж

Более 500 жилых кварталов, где проживает около 1,6 млн человек, могут попасть во второй этап реновации пятиэтажных домов в столице, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Столичные власти намерены снести не только пятиэтажки, но и девятиэтажки, если они окажутся в квартале, выбранном под снос, узнали «Ведомости». Как подчеркнули собеседники газеты, принцип сноса будет именно квартальным

Вот если сложить всю эту информацию воедино и прогуляться неподалеку от места строительства ЖК Дом на Кантемировской то в вашей голове наверняка начнет происходить какой-то сбой системы.

Здесь есть «пятиэтажки»

Они как нельзя лучше попадают под квартальный принцип сноса. Тут же рядом и «пятиэтажки» после капитального ремонта..

И их тоже хватает…

Дальше — «девятиэтажек» здесь вроде нет, но ест 12-ти этажки. Вот такие …

В которых и сейчас продолжают делать капитальный ремонт

Да, капитальный ремонт — он самый

Нужно сказать, что похожих стендов неподалеку много

По датам видно, что это уже дела прошлых лет.

Вот такая ситуация. Все «смешалось в кучу». И новый дом и капитальный ремонт и квартальный снос. Так бывает. ЖК Дом на Кантемировской строится там, где в перспективе очень даже возможен снос «пятиэтажек». Пусть даже и «откапиталенных». Предположу, что это может как-то повлиять на ход продаж. Ведь в основном покупатели квартир в таких домах — это люди, живущие по-соседству, желающие улучшить свои условия. И которые совсем не хотят менять при этом локацию.

А здесь может получится так, что именно эти жители, в надежде на скорое переселение в «новые квадратные» метры могут взять паузу. И застройщику придется искать покупателей «на стороне» используя дополнительные маркетинговые инструменты.

Про транспортную ситуацию. Для будущих жителей ЖК Дом на Кантемировской она перспективная. С метро все понятно, а что для автомобилистов?

Автомобилисты в скором времени смогут гораздо проще уходить как на Варшавку так и на Каширку, улицу Борисовские пруду. В Марьино или Братево. Это позволит сделать строящаяся Южная рокада. (на карте выше проходит через Кантемировскую улицу)

Она пройдет от МКАД через Рублевское шоссе, Балаклавский проспект, Варшавское шоссе и Кантемировскую улицу (в районе Пролетарского проспекта) к Каширскому шоссе и далее до улицы Борисовские Пруды.

Кстати, строительство Южной рокады идет с опережение срока и может быть завершено уже в этом году.

Ну и уходить на Варшавку теперь можно будет и двигаясь по Липецкой в сторону области. Последние новости такие:

Эстакаду через железную дорогу между улицами Элеваторная и Подольских курсантов откроют летом 2017 года. Ожидается, что в июне-июле следующего года можно будет открыть этот участок до Варшавского шоссе, а к сентябрю — до ул. Красного Маяка», — сказал П. Аксенов.

Да, это все хорошо, но здесь же, если разговор идет об автомобилистах нужно упомянуть и про локальную ситуацию. Что бы выехать на «большую дорогу», причем в любую сторону — придется покрутиться

На Луганскую улицу — просто выехать нельзя. Основной выезд — на Кавказский бульвар. Каких-то дополнительных (сквозных, круговых, продольных, поперечных) проездов на территории застройки нет.

Все пути как-то обрываются. Ситуация такая — именно сейчас. Но не нужно забывать, что Москва в настоящее время стремительно меняется и что здесь будет через два-три года — неизвестно. Хотя очень интересно.

Так, что еще интересного есть в районе?. Это парк Царицыно в действительно пешей доступности. И появление самого настоящего Ашана, совсем неподалеку.

В настоящее время внешне, вроде бы все готово

Но дата открытия переносилась уже несколько раз. По информации с форума жителей микрорайона Царицыно, где пользователи это событие держат на контроле, открытие намечается на 27 апреля 2017 года.

В завершении посмотрим, сколько же сейчас стоят квартиры в этом месте на вторичном рынке. В тех самых пятиэтажных и двенадцатиэтажных зданиях. Зайдем на ЦИАН

На карте выше — выделенный контур, где мы и будем смотреть стоимость квартир. В этом контуре сейчас в продаже — 9 однокомнатных квартир и 21 двухкомнатная квартира.

Площадь, кв.м Стоимость, млн.руб.
1-комнатные 32-38 4,7-6,3
2-комнатные 42-49 5,2- 7,5
Читайте также:  Что такое качественная покраска кузова автомобиля или элемента

Вот такая ценовая политика в домах неподалеку. Тем более интересно будет узнать стоимость квартир в новом красивом ЖК Дом на Кантемировской. Скоро все будет известно.

Реновация на улице Кантемировская: когда ждать новостроек, последние новости

Уже на протяжении двух лет Москву не покидают слухи о ходе реновации, которая началась в 2017 году. Люди разделились на две категории: тех, кто верит в изменения к лучшему, и тех, кто уверен, что план провалится и всех обманут. При этом найти достоверные сведения для подтверждения или опровержения одной из сторон сложно как местным жителям, так и заинтересованным людям. Однако некоторые новые сведения о реновации по ул. Кантемировская есть.

Особенности объекта

Проект реновации был утвержден мэром Москвы в августе 2017 года. Предварительно проведена основательная работа как с проектной документацией, так и с жителями каждого района и дома. Были составлены списки на голосование для уточнения мнения населения. Уже в сентябре дополнительно подписывается документ, утверждающий адреса стартовых площадок, на которых будут строиться новые дома.

Отличительной чертой проекта реновации по улице Кантемировской является высокая плотность домов для сноса.

Южный Автономный Округ Москвы по численности зданий, которые требуют переселения, занимает лидирующие позиции: из 378 точечных адресов сноса 141 находится в названом округе. А треугольник, образованный улицей Кантемировской, Пролетарским проспектом и Кавказским бульваром, сплошь состоит из зданий, которые требуют переселения.

По причине высокой нагрузки на район, а также близости станции метро, Кантемировская строится медленнее остальных объектов. Адреса стартовых площадок находятся в непосредственной близости к автомобильной дороге, как и сносимые дома. Поэтому актуальным остается вопрос, будет ли Царицыно строиться в названный срок или сдачу объекта вновь перенесут.

Сильные и слабые стороны проводимых изменений

Как показало голосование за проект реновации, снос обозначенных одиннадцати домов по улице Кантемировская необходим. От 94 до 98 % жителей высказались за переселение. Все пятиэтажки построены после 1965 года, однако они уже морально устарели. Благодаря новому комплексу удастся переселить жителей в дома с современной планировкой и отделкой, а также лифтом и мусоропроводом. Также появилась возможность улучшить жилищные условия, купив дополнительные квадратные метры будущей квартиры. Если расположение дома не устраивает жильца, правительство Москвы обязуется выкупить квартиру по рыночной стоимости, выплатив компенсацию. Это даст людям возможность самостоятельно купить новое жилье.

Важным отрицательным моментом в реновации по улице Кантемировская является большое количество сносимых объектов. Создается впечатление, что власти давно не интересовались жизнью местного населения. Однако работа по сносу пятиэтажек в районе проводилась – до 2005 года сносились здания постройки 50-х и первой половины 60-х годов прошлого века. Территория при этом точечно застраивалась, чему иногда препятствовали местные жители. Считалось, что подобная мера не нужна, а расселение жильцов старых домов нужно для получения доходов от освободившейся земли. Благодаря комплексному подходу к проекту реновации есть возможность объяснить каждому ее смысл, чтобы избежать митингов, протестов.

Дома под снос

Список пятиэтажек, которые разрушат, опубликован в дополнении к программе реновации, которое подписано в сентябре 2017 года. Дома под снос на момент публикации уже находились в плохом состоянии: ветхие крыши, низкая шумоизоляция, износ коммуникаций.

Программа реновации по улице Кантемировская позволит быстро произвести снос пятиэтажек. На их месте позже построят другие объекты инфраструктуры, а также многоэтажные дома по последним технологиям строительства. Список пятиэтажек, жители которых первыми получат новое жилье, пока не определен. Предполагается, что это будет переселение одной волной – новый комплекс вместит в себя сразу всех переселенцев.

Размещение стартовых площадок

Стартовые площадки при утверждении проекта реновации были названы, однако часть из них перенесена по просьбам местных жителей. Однако на улице Кантемировская адреса, где вырастут новые дома, долго искать не пришлось. Их построят на месте двух небольших скверов.

Первая площадка под строительство представляет собой частично асфальтированную территорию между 27 и 31 домом. Она используется в качестве парковки для автомобилей местных жителей и прогулочной зоны. На ней строительство завершится во втором квартале 2020 года.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector